• 株式会社Ray・ハウジング

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オーナー様へ

不動産のトータルサポート

Ray・ハウジングは相続税対策のご相談から投資物件の購入・売却、入居仲介、管理まで、お客様ひとり一人のトータルライフをサポート致します。

■マンション管理業務 入居者のトラブル、建物のトラブルの即時対応
■賃貸仲介 空室が目立つ、入居が決まらないそんな時、いち早く対応
■土地・マンション・戸建ての売買 幅広いエリアでご紹介。
買い替え等の相談など。
■不動産コンサルティング 相続税対策の提案、投資物件等の売買による
キャピタルゲイン・インカムゲインの収支アドバイスなど。

私たちは物件管理・運用のプロフェッショナルです。
中目黒から徒歩8分、山手通り沿いという立地に店舗を構え、東京都内全域の物件の管理をしております。
緊急時のトラブルにも即時対応!
入居者のトラブルや建物内でのトラブル、深夜のトラブルなど、いつどんなトラブルが起こるかは予想する事が出来ません。当社では、緊急でのご連絡にも、当社の社員が即時対応致します。

トラブル対応が難しい営業時間外でのご連絡に対応する事で、多くのオーナー様よりご好評頂いております。

大家様、管理会社様に大変便利!
煩わしい退去立会いの代行や修理、リフォーム、管理までをサポート。専門店ならではの安心・確実な作業を心がけております。

建物管理システム

当社が賃貸の総合的な管理業務を代行致します。

オーナー様は日常の管理業務に煩わされる事なく、アパート・マンションの賃貸業務を運営する事ができます。

1.一般管理システム
建物を定期的に清掃をします。
2.建物管理システム
建物を定期的に巡回、報告をします。(定期清掃は別途料金)消防点検等(法定点検)の手配とその報告をします。(点検は別途料金)

建物全体の点検とその報告を行い、総合的に管理します。

3.入居管理システム
建物管理システムに加えて、入居者募集業務や入居時の注意、指導業務を行います。入居中のトラブル等一切を入居者と直接対応致します。

退去時の立合・清算業務を代行致します。

4.総合管理システム
一貫した管理システムで、建物管理から、退室の業務、
トラブル処理に加え滞納者への督促業務等の集金管理を行います。一切の業務を行い、おまかせシステムです。十年先の賃貸事業の運営を踏まえて、より良い提案やサポートを行います。
建物清掃 建物巡回点検 退室業務 クレーム処理 集金業務 法定点検
(別途料金)
管理費
一般管理システム × × × × 18,000円/1回
建物管理システム × × 3%
入居管理システム × 5%
総合管理システム 7%

※ご注意:管理費は物件によって異なる場合がございます。